201集广而思益
景点一共七条街,排列成一个呈丰字形,而在丰字最左上角的建筑群里,有个门口挂着“陵府”牌匾的院子,正是陵皇域景点的总部办公点,不对外开放,只有部人员才可以进。
陵碧落走进去,就看到彭杨和何文文在讨论工作上的事。
陵碧落这次还带来了朱云凯和布莱恩诺娜,恰巧人都到齐了,正适合开个会。
现在景点已经装修完毕可以启动了,但就他们五个人是肯定不行的,必须得开始分工合作,先划出部门来,把人手招齐,然后策划部好加紧启动营销宣传。
由于前期的事少,彭杨专业又对口,两天时间就已经将工作上了手,对现在的况已经完全掌握了。
“陵总,景点暂时就启动了一条街道,需要加紧招商,如果达到你要求的,保守估计还要两个月景点才能开放。”
陵碧落先前跟彭扬说过,景点需要在部完善达到百分之八十之后,再启动宣传。
这其实有点疯狂,也许换任何一个有过管理学经验的人都会质疑,毕竟没有什么项目是能在第一步完善到一百步的,任何一个公司研究了什么新项目,往往是先启动宣传,再在经营中发现问题而去慢慢完善,是不管任何行业都能通用的办法。
即使这过程中,会因为不够完善而失去太多户,但这样才能保证投入与产出的有效时间比。
否则,没有户体验证道的项目,就凭自己闭门造车地捣鼓,什么时候才能完善好,才能投入市场,又什么时候才能收到成效?
而且,一直不投入市场的筹备,也影响项目的变现时间,换谁也舍不得一个砸了两亿巨资的工程拖这么久都不变现。
但是,偏偏那些市场通行的万能方法在陵碧落这儿不适应。
或者说是,对于这样一个靠细节成就一切的仿古元素景点不适合。
就从字面上看,仿古元素景点,这样的点子不说老掉牙,但绝对算不上新颖,唯一的吸睛关键词:仿古,又偏偏因为坐落在安市这个古建筑不要钱似的城市,被冲击得没了一点吸引力。
如此一个核心主题并不算吸引人的项目,若是用传统的方法,是起不到什么好乐观效果的。
唯有攻细节,从新的角度去创新。
但既然是攻细节,就不能在细节都没有体现出来的时候就启动宣传。
倘若为了早日取得收益提前开放,而勉强招到一些现代化气息浓烈的商铺,就这一点,就足以毁了前面耗费的所有功夫,也会让这个景点变成众多平凡无奇的仿古景点中的一员,伦为业界期待的笑话。
而听了陵碧落计划后的彭杨,一点没有质疑地表示支持。
“预料之中,一定不要急于启动,得把部做细了再开放。”陵碧落再次强调,“商铺清点出来了吗?”
“清出来了,我们一共有七条主街,五十一座院子,其中b含了四座府邸、七座高门大院、四十座矮墙小院,有一大殿,两小殿,一座阁楼和一湖上竹屋,现在只有八座矮墙小院和一个高院租出去了,其它出租的都是摊位。”
值得一说的是,租出去的高院,据说那家人祖上是厨,他们家世传下来一手满汉全席的手艺,正好就开了一家满汉全席,彭扬试过了,味道非常绝,以后绝对会成为帮景点吸的一道助力。
陵碧落接过他手里的报表算了下,七条街启动一条,五十一座租了九座,差不多是启动了整体的13。